¡Hola!

A continuación exponemos algunas de las preguntas más habituales que nos suelen hacer clientes como tú. 

¡Empezamos!

¿A cuánto sale el metro cuadrado de construcción?

Esta suele  ser una pregunta que suelen realizarnos muchas veces y la verdad es que  solamente podemos decir que el precio por metro cuadrado es muy diverso, dependiendo del tipo de casa. Las empresas que a priori dicen que una casa sale por ejemplo a 1000 € metro cuadrado es algo que carece de base, porque no se puede saber con precisión, a no ser que se tengan los planos con el proyecto, pues es muy diferente que se ponga piedra, que se ponga fachada ventilada, que lleve monocapa, pintura, acrílico, que tenga muchos o pocos ventanales, el tipo de estos (más largos, menos largos), tantos metros de porche, sótano, en bruto, o no bruto, tantos baños (completos, simples). 120 metros cuadrados en 2 plantas, o en una planta varía mucho el precio,  por eso los ejemplos que figuran en la web sirven precisamente para que uno pueda analizar ciertos tipos de casas, con metros exactos a precios concretos.

¿Podemos ir a ver una vivienda en construcción?

Nos gustaría poder atender todas las peticiones de solicitud de poder ver una obra por parte de todos  los solicitantes,  pero la realidad es que nos es imposible atender a todos los peticionarios. Además  la ley de protección de datos no permite dar ninguna ubicación de casas terminadas de clientes por privacidad y seguridad de los propietarios.  Una vez se comienza con la contratación de algún servicio, como por ejemplo el boceto  podemos organizar una visita a una obra en construcción de características similares a la deseada tutelada dicha visita por el jefe de obra.

¿Podéis hacernos un presupuesto de obra sobre planos y proyecto ya realizado por otros arquitectos?

Sí. Podemos hacer un presupuesto con nuestra memoria de calidades  en el que también se os estudia el PHPP (PASAR LA VIVIENDA A PROTOCOLO PASIVO) sobre un proyecto básico ya realizado por otro técnico competente El precio de este servicio tiene un coste de 150 € IVA incluido.

¿Podemos solicitar una reunión presencial en oficina?

Nuestro sistema de atención al cliente primeramente es telefónico o mediante video conferencia  para dar la información y establecer  una primera toma de contacto. Una vez  que hacéis la contratación de servicio de boceto si se estima necesario por ambas partes se concierta una reunión.

¿Quién Los modelos de las casas son variables, modificables?

Sí. Los modelos que figuran son totalmente modificables. Sirven como guía o inspiración para saber por dónde quiere ir el promotor en la búsqueda de su vivienda. Son casas que hemos diseñado y construido para nuestros clientes. Los diseños están sujetos a todo tipo de cambios,  ya que nuestro servició consiste en personalizar las viviendas al terreno y a los gustos del cliente. Nuestros proyectos están cerrados en precio y en tiempo en base al presupuesto que hemos dado en la contratación de boceto. 

Mucho más que un boceto

¿Por qué decimos que este trabajo en mucho más que un boceto? Porque al término del mismo obtendrás el diseño de lo que será tu futuro proyecto y el precio exacto a lo que te saldrá la obra. Esto nos da un margen de maniobra magnífico porque puedes sacar o modificar el mismo hasta llegar a que encaje tu presupuesto y gusto.

¿Qué ofrecemos en el boceto?

• Análisis de la parcela, normativa, soleamiento, necesidades del cliente ...
• Estudio de las diferentes opciones o caminos a seguir. 
• Desarrollo de la opción seleccionada. Planos a escala realizados en Autocad. Plantas y alzados fácilmente rectificables.
• Presupuesto detallado y exacto en base a los planos. 
• Foto hiperrealista de la propuesta de altísima calidad realizada por los mejores especialistas a nivel mundial.

En caso de que no sea del gusto y no haber acertado, incluimos sin coste añadido una segunda propuesta. El tiempo aproximado es entre 4 - 5 semanas. Por supuesto, no implica compromiso alguno de seguir trabajando con nosotros y además este coste incluye UNA MODIFICACIÓN COMPLETA DEL DISEÑO (planos y presupuesto). En un primer término no comprobamos la autenticidad o exactitud de los datos o documentos aportados, tales como catastro, normativa o planos urbanísticos, escrituras, planos de la parcela etc., ni se incluye recabar la información que faltase de organismos oficiales. Esta labor se realiza con la ejecución del proyecto.

¿Cuales serían los siguientes pasos?

Una vez llegado a la satisfacción del presupuesto y planos del boceto  comenzaríamos a realizar el Geotécnico, Topográfico, Proyecto Básico y de Ejecución Visado por el Colegio de Arquitectos, dirección de Arquitecto, dirección de aparejador y coordinación de Seguridad y Salud. Estos agentes son los necesarios para que nos concedan Licencia en el Ayuntamiento.

¿Y ya está?

Nos encargamos de todo hasta obtener la pertinente Licencia y una vez conseguida firmamos contrato de construcción en base al presupuesto y comenzaríamos con inmediatez la obra.

¿Tenemos que construir obligatoriamente la vivienda con vosotros al realizar el proyecto?

No. Son apartados totalmente independientes. Lo habitual es que el cliente que ha contratado el proyecto haga también la construción a través de nuestra gestión, pero no es obligatorio. El promotor puede elegir la constructora que crea más conveniente.

¿Y si queremos construir con vosotros?

Pues ya entraríamos en la fase Construcción.  Una vez obtenemos licencia comenzamos la obra, hasta la finalización de la misma ajustándonos al contrato.

¿Cuánto tiempo aproximado dura la obra?

Las obras de una vivienda de una dimensión media, dura en torno a 12 meses.

¿Hay algún descuento adicional por trabajar todo con vosotros?

Sí. En el presupuesto suele venir indicado un porcentaje de descuento en obra y además se descuentan el boceto , Geotécnico, Topográfico,  Proyecto Básico y Ejecución visado en el Colegio de Arquitectos y Dirección de arquitecto.